Te huur: Winkelruimte Oude Binnenweg 102A Rotterdam

DE BIJGEVOEGDE FOTO’S ZIJN IMPRESSIES VAN AANPASSING GEVEL.

Algemeen:
Gunstig gelegen hoekwinkelruimte aan de Oude Binnenweg te Rotterdam Centrum. Vermeldingswaardig is, dat dit oude stukje Rotterdam het bombardement van WO II heeft doorstaan en daardoor haar karakteristieke uitstraling heeft kunnen behouden. De te realiseren aan te passen ramen in het pand geeft een opvallend lichte uitstraling. Verder kenmerkend voor de locatie Oude Binnenweg is de diversiteit van bebouwing en het aanbod waardoor deze winkelstraat juist een bijzonder karakter heeft.

De eigenaar is in principe voornemens het pand structureel te renoveren waardoor de bestaande begane grondruimte op effectieve wijze zal worden vergroot. Voorts bestaat het voornemen de zijkant te voorzien van een representatieve raampartij en zal de locatie nog opvallender worden.

Kortom dit bijzondere pand verdient goed ondernemerschap en is met name geschikt voor onderscheidende ondernemers.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Cool” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 18 maart 2021 en de huidige bestemming is “Centrum -4”. In het onderhavige pand is o.a detailhandel maar ook beperkt horeca mogelijk en wel alleen vrijgesteld van de vergunningsplicht in categorie 0.1 en dat wil zeggen dat 20% van de ruimte mag zijn voorzien van tafels en stoelen.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 142 m²

Alternatief:
De oppervlakte van de ruimte in huidige staat bedraagt 123 m². De mogelijkheid bestaat ook om de ruimte in de alsdan bevindende staat te huren op nader overeen te komen voorwaarden.