Te huur: Winkel Wemenstraat 6 Hengelo

Te huur! Winkelruimte gelegen op aantrekkelijke locatie in centrum Hengelo.

Algemeen
Aan de Wemenstraat te Hengelo bieden wij deze riante winkelruimte aan, het object is gelegen naast het goedlopende winkelcentrum Thiemsbrug en vlak nabij het drukke horecaplein. Tegenover het object is een park ontwikkelt wat zorgt voor veel groen en een fijne omgeving. De winkel is mogelijk in twee units af te splitsen. Zo bestaan er reeds mogelijkheden om vanaf ca. 135 m² te huren !

Locatie
Heb object is gelegen aan de Wemenstraat 6-8, 7551EX Hengelo.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op ca. 300 meter afstand gelegen en het centraal station van Hengelo op ca. 550 meter afstand. Vanwege de centrale ligging is het object ook middels eigen vervoer goed bereikbaar.

Parkeervoorzieningen
In directe omgeving zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling / oppervlaktes
Het betreft winkel nr. 6 ( ca. 135 m² ) en nr. 8 ( ca. 175 m² ) In zijn ge heel te huren, maar ook per unit.

Begane grond:
– Winkelruimte van ca. 161 m2
– Opslagruimte van ca. 13 m2
– Winkelruimte van ca. 118 m2
– Pantry en toilet van ca. 18 m2

De verdieping is niet te huur.

Huurprijzen
De huurprijs voor de gehele begane grond bedraagt € 4.500,- per maand excl. BTW en G/W/E.
Bij deelverhuur bedraagt de huurprijs € 1.750,- per maand ( klein unit ) en de grotere winkel bedraagt € 3.000,- per maand

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen
– Vloerafwerking;
– Systeemplafond met inbouwarmaturen;
– Verwarming;
– Pantry;
– Toilet.

Bijzonderheden
– Betaald parkeren in o.a. parkeergarage Thiemsbrug;
– Winkelstraat is recent gemoderniseerd;
– Tegenover groen park;
– Gelegen op hoek waardoor riante frontbreedte.

Opleveringsniveau
– Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum 2013” met als enkelbestemming ‘Centrum’ en met functieaanduiding ‘’Detailhandel’’.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in een winkelstraat in het centrum van Hengelo, vlak nabij het drukke horecaplein en winkelcentrum Thiemsbrug, tegenover het object is een park ontwikkelt wat zorgt voor veel groen en een fijne omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: O
Nummer(s): 3673
Groot: 516 m²

Bouwjaar
1955 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt huurperiode is twee (2) jaar, is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.