Te huur: Winkel Hoogstraat 129A, Rotterdam

Te huur winkel, kantoor of horecaruimte in Rotterdam

Aan de Hoogstraat 129A in hartje Rotterdam bieden wij een veelzijdige commerciële ruimte te huur aan van circa 130 m², gelegen op de begane grond. Deze ruimte is geschikt voor winkel-, kantoor- of lichte horecadoeleinden en maakt deel uit van het gebouw De Hooge Marinier. De ligging naast Bagels & Beans, tegenover de Centrale Bibliotheek, en nabij de Markthal en het toekomstige project RottaNova, garandeert uitstekende zichtbaarheid en een hoge passantenstroom.

De indeling is functioneel en open, waardoor de ruimte flexibel in te richten is voor verschillende concepten. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht en biedt het pand aantrekkelijke mogelijkheden voor etalagepresentatie. De ruimte beschikt over een energielabel A.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
De ruimte is bestemd voor winkel, kantoor of horeca. Voor horeca is Horeca Basisvrijstelling (0.1) van toepassing. Onder deze vrijstelling vallen de volgende voorwaarden:

• Openingstijden zijn toegestaan tussen 07.00 en 22.00 uur.
• Alleen achtergrondmuziek is toegestaan.
• Een gevelzitplaats (maximaal 1 meter uit de gevel over de breedte van de gevel) mag worden geëxploiteerd.
• Het is niet toegestaan om kansspelen, amusement, seks- en/of druggerelateerde activiteiten aan te bieden of waterpijpen te laten gebruiken.
• De horecavorm moet passen binnen de functie van het object volgens het geldende omgevingsplan.
• Alcohol schenken is niet toegestaan, aangezien de inrichting onder de basisvrijstelling niet vergunningplichtig is volgens de Alcoholwet.

Dit maakt de ruimte geschikt voor bijvoorbeeld een koffiebar, lunchzaak of andere lichte horecavorm met een maatschappelijke of commerciële functie.

Ligging en bereikbaarheid
De directe omgeving is levendig en commercieel sterk ontwikkeld, met een mix van bekende winkelketens, speciaalzaken, horecazaken en culturele instellingen. De aanwezigheid van onder meer de Markthal, Station Blaak, Flying Tiger, HEMA, en het marktplein op de Binnenrotte, zorgen voor een dynamische en gevarieerde toestroom van bezoekers.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Blaak ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen per trein, metro en tram. Voor bezoekers met de auto zijn er meerdere parkeergarages in de directe omgeving. Deze centrale ligging trekt zowel bewoners uit de stad als toeristen en dagjesmensen, wat zorgt voor een breed en divers publiek.

Opleveringsniveau
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Garantstelling
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek. Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Meer weten over Hoogstraat 129A in Rotterdam?

Neem vrijblijvend contact op met onze specialisten voor meer informatie. Op de website kunt u ook een bezichtiging inplannen voor deze ruimte. Wilt u up-to-date blijven van ons beschikbare aanbod? Volg ons op LinkedIn!