Investering: Tolstraat 23 Enschede

Kenmerken van Tolstraat 23 Enschede

Omschrijving

Te koop! Geheel verhuurd woon-/werk object.

Algemeen
Direct nabij het centrum van Glanerbrug bieden wij u een geheel verhuurd combinatieobject aan. Het pand bestaat uit kleinschalige horecaruimte op de begane grond, wonen op de begane grond alsmede op de etage. Aan de achterzijde van het object bevinden zich nog ruime bergingen

Locatie
Het object is gelegen aan de Tolstraat 23/25/25a, 7534CG te Enschede in de woonwijk Schipholt Glanermaten.

Bereikbaarheid
Het object is goed te bereiken met zowel eigen- als openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand. Tevens bevindt u zich naast de Gronausestraat.

Parkeervoorzieningen
Aan de Tolstraat zijn aan de voorzijde meerdere openbare parkeerplaatsen gesitueerd waar gratis geparkeerd kan worden.

Indeling/oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:
Nummer 23
Begane grond
– Woon-/slaapkamer van ca. 24,6 m²
– Badkamer van ca. 2,9 m²
Verdieping
– Woon-/slaapkamer van ca. 15,4 m²
– Woonkamer-/keuken van ca. 26,6 m²
– Badkamer van ca. 2,6 ²

Nummer 25
Begane grond
– Winkel-/bedrijfsruimte van ca. 47,3 m²

Nummer 25a
Begane grond
– Woon-/slaapkamer van ca. 16 m²
– Woon-/slaapkamer van ca. 11,4 m²
– Bijkeuken-/CV-ruimte van ca. 4,5 m²
– Badkamer van ca. 2,9 m²
Verdieping
– Woon-/slaapkamer van ca. 15,4 m²
– Woonkamer-/keuken van ca. 26,4 m²
– Badkamer van ca. 2,6 m²
Berging
– Berging van ca. 31,2 m²
– Berging van ca. 16,3 m²
– Berging van ca. 15,3 m²

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.

Huuropbrengst
Kale huurprijzen zittende huurders:
Tolstraat 23: €1.200,-
Tolstraat 25: €700,-
Tolstraat 25a: €1.150,-

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.

Zekerheidstelling :
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘bestemmingsplan Glanerbrug 2010’ met als enkelbestemming ‘Wonen’ en functieaanduiding ‘Horeca’.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: F
Nummer(s): 3062

Bouwjaar
Oorspronkelijk bouwjaar 1902, echter in 2023 geheel verbouwd

Oppervlakte
Ca. 260 m²
Perceel ca. 380 m²
Aanvaarding

Per direct dan wel in overleg
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
E: info@jbvastgoedadvies.nl
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Lees meer