Unieke beleggingskans: verhuurd winkel-/horecapand op toplocatie in Zoetermeer

Namens onze opdrachtgever bieden wij een aantrekkelijk en uitstekend verhuurd beleggingsobject aan. De eigenaar is sinds circa 1995 in het bezit van dit pand en heeft, gezien zijn leeftijd, besloten het object te verkopen.

Het betreft een winkel-/horecapand op een uitstekende zichtlocatie aan de Oranjelaan in Zoetermeer, verhuurd aan een solide huurder. De franchisegever van Kwalitaria is contractspartij en verhuurt het pand vervolgens door aan de franchisenemer.

Huurgegevens

• Jaarlijkse huurinkomsten: € 32.056
• Jaarlijkse indexering per 1 januari
• Waarborgsom: € 8.925

Huurcontract

Het betreft een ROZ-huurovereenkomst die oorspronkelijk is ingegaan op 1 juni 2022. Door het uitblijven van opzegging is inmiddels de volgende huurperiode aangevangen. De huidige huurovereenkomst loopt tot 31 mei 2032 en wordt daarna telkens verlengd met perioden van vijf jaar.

Lasten

• VvE-bijdrage: € 2.097,72 per jaar
• OZB: € 1.395,57 per jaar
• Waterschapsbelasting: € 79,25 per jaar

Locatie

Het object is gelegen aan de Oranjelaan, een drukke doorgaande weg in het hart van Zoetermeer. Voor de deur bevindt zich ruime parkeergelegenheid, wat de bereikbaarheid voor bezoekers en afhaal- en bezorgdiensten uitstekend maakt.

De Oranjelaan heeft zich ontwikkeld tot een populaire horecastrip met diverse afhaal- en bezorgrestaurants. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd:

• Kwalitaria Oranjelaan
• New York Pizza
• Eazie
• FOMO Food
• To Proto Pita Gyros
• Thai Fresh Express

Een bijzonder pluspunt: de huidige eigenaar heeft gedurende zijn ruim 30-jarige eigendom nooit met leegstand te maken gehad.

Kadastrale gegevens

Gemeente Zegwaard, sectie C, nummer 2372.

Vraagprijs

€ 575.000 kosten koper

Interesse?

Bent u op zoek naar een beleggingsobject met een stabiele huurinkomst, een langlopende huurovereenkomst en een uitstekende locatie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of een bezichtiging.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.