Investering: Nieuwe Kerkstraat 10 Borne

Midden in de kern van centrum Borne, bieden wij u een solide geheel verhuurde vastgoedbelegging te koop aan.
Het onroerend goed bestaat uit 4 courante kleinschalige commerciële ruimtes, een royale bovenwoning, alsmede een woon studio op de etage.

In de directe nabijheid zijn onder meer de ACTION, AH, Zuivelhoeve, een
fietsenzaak, kledingzaken, en andere retailers gevestigd. De gemeente Borne is
centraal gelegen in Twente en ligt op korte afstand van de A1, afslag Hengelo
West ( Van der Valk | IKEA ). het is een geliefde woonomgeving. Met de gewilde
nieuwbouw wijk Bornsche Maten, telt de gemeente ca. 25.000 inwoners.

De winkels zijn allen voorzien van eigen aansluitingen voor gas / water / elektra.
Allemaal hebben ze een eigen keuken en toiletgroep. Tevens hebben de twee
woningen ook hun eigen aansluitingen. De huurders zijn er reeds lange tijd
gevestigd. Er bestaat een mooie kans om de winkels aan de Nieuwe Kerkstraat
naar voren uit te bouwen ( luifel dichtzetten ). Uiteraard dient dit te gebeuren in
overleg met de gemeente Borne. Eveneens zijn er mogelijkheden om op de etage
in de toekomst mogelijk nog een woonstudio ( 2x ) te realiseren.

Locatie
1. Nieuwe Kerkstraat 10
2. Nieuwe Kerkstraat 12
3. Nieuwe Kerkstraat 14
4. Nijstad 23 A Winkel
5. Nijstad 25 Studio
6. Nijstad 27 Appartement

Huidige huurperiode
1. 01-01-2021 tot 01-01-2026
2. 01-01-2011 tot 31-12-2026
3. 01-09-2012 tot 01-09-2027
4. 01-03-2023 tot 01-03-2025
5. Onbepaalde tijd
6. Onbepaalde tijd

Grootte :
1. 86 m² begane grond
2. 60 m² en 60 m² etage
3. 173 m² begane grond
4. 67 m² begane grond
5. 102 m² 1e en 2e etage
6. 66 m² 1e etage

Huuropbrengst per jaar
Ca. € 72.000,- per jaar exclusief energie en btw.
( Er worden geen service kosten in rekening gebracht )

Huurcontracten
Bij concrete interesse kan er inzage worden gegeven in de huurcontracten inclusief de separate huurprijzen.

Bestemmingsplan
Centrumvoorzieningen Borne

Kadastraal
Borne I 1854 Gemeente Borne
Er dient nog een VVE te worden opgericht. Nadere informatie volgt.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende ( gratis ) parkeerplaatsen gelegen.

Aanvaarding
In overleg

Bouwjaar
Ca. 1980

Bereikbaarheid
Het gehele complex is in het centrum van Borne gelegen. Per auto , fiets en te
voet is het object goed te bereiken. Op loopafstand is het bus- en treinstation
gelegen.

Vraagprijs
€ 945.000,- k.k. / BAR 7.4%

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons
op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.