Te huur: Kantoorruimte Lathyrusplein 3B Rotterdam

Algemeen:
Fantastische en multifunctionele commerciële bedrijfsruimte met privé buitenruimte aan het Lathyrusplein te Rotterdam, gesitueerd in het Kleiwegkwartier (Hillegersberg). Dit object, gelegen aan de voet van de Rozenbrug, zal u en uw cliënten verrassen wanneer zij de ruimte betreden door de twee hoge houten voordeuren. Het authentiek industrieel transparante karakter geeft de onderhavige bedrijfsruimte een onderscheidend vermogen waarbij de aanpassingen aan de moderne tijd niet zijn vergeten. De indeling is speels/open en bestaat uit 4 afzonderlijke ruimten met hoge plafonds met elk hun eigen karakter.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Kleiwegkwartier” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 27 september 2018 en de huidige bestemming is “Gemengd -3”, bedrijfsactiviteiten uit categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.

Deze ruimte is voor vele bijzondere doeleinden geschikt, echter in bijzondere omstandigheid is gemeentelijke toestemming noodzakelijk om af te kunnen wijken van het vigerend bestemmingsplan.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 400 m²
Buitenruimte ca. 100 m²

Huurprijs:
€ 4.950,– per maand.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt niet belast met omzetbelasting.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• installaties voor gas, water en elektra;
• HR CV-installatie met radiatoren;
• warmwatervoorziening, 80 liter boiler;
• krachtstroom aansluitingen;
• installatie voor noodverlichting;
• volwaardige keukeninrichting;
• bar/eethoek;
• toiletgroepen.