Te koop: Kantoorruimte Bergse Dorpsstraat 24a

Algemeen:
Representatieve kantoor-/praktijkruimte aan de Bergse Dorpsstraat te Rotterdam-Hillegersberg, gesitueerd tegenover de Bergse Plas. De Bergse Dorpsstraat vormt tezamen met de Weissenbruchlaan, Freericksplaats, Streksingel en Argonautenweg het winkelgebied van Hillegersberg, alwaar zich een mix van speciaalzaken, brandstores, boetieks, horecagelegenheden en filiaalbedrijven bevindt, zoals Ici Paris XL, Kool Optiek, Parfumerie Douglas, Van den Assem, Blokker, Simon Lévelt, Rituals, Gall&Gall, Etos en AH XL.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend, mede door de goede aansluiting op snelweg A-20/ring Rotterdam en de diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Voorts beschikt het winkelgebied over voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hillegersberg
Sectie F
Nummer 1167
Appartementsindex A1

Het pand ligt op eigen grond.

Oppervlakte:
Ca. 160 m² verdeeld over:
Een begane grond van ca. 120 m², welke beschikt over een split-level gedeelte
Een souterrain van ca. 40 m², bereikbaar middels 2 trappen

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Kern en Plassen” is door de Gemeenteraad vastgesteld op 20 juni 2024 en de huidige bestemming is “Gemengd -1”. Onder “Gemengd-1” wordt verstaan: woningen, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of praktijkruimten.

Vaste lasten: (volgens laatste opgave)
Onroerende zaakbelasting: € 1.442,58 per jaar
Hoogheemraadschap : € 150,– per jaar
Rioolrecht : € 228,– per jaar
VvE : € 140,– per jaar