Te huur: Kantoorruime Waterloostraat 122C Rotterdam

Algemeen:
Te huur zeer representatieve en exclusieve commerciële bedrijfsruimte aan de Waterloostraat 122C te Rotterdam-Kralingen. Deze unieke bedrijfsruimte ligt op korte afstand van de Lusthofstraat. Metrostation en tramhalte liggen in de directe nabijheid. Deze ruimte is uitsluitend geschikt voor ondernemers met oog voor details en representativiteit.

Oppervlakte:
De totale ruimte bedraagt ca. 130 m² en is verdeeld over:
ca. 95 m² begane grond en ca. 35 m² entresol.

Zowel aan de voor- en achterzijde zijn er voldoende raampartijen waardoor de ruimte zeer licht aandoet.

Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Beschermd Stadsgezicht Kralingen” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 30 november 2017 en de huidige bestemming is “Gemengd-3”. Onder “Gemengd-3” wordt o.a. verstaan: dienstverlening, praktijkruimten en maatschappelijke voorzieningen.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 30,– per maand, exclusief B.T.W.

Ten behoeve van de navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• periodiek reinigen van de voorgevel;
• controle/reinigen van de c.v.-ketel;
• controle/reinigen van de mechanische ventilatie.

Staat van oplevering:
Het gehuurde is op hoogwaardige wijze afgewerkt en wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• representatieve voorgevelpui;
• gestuukte wanden;
• brandvertragend houten plafond v.v. ledverlichting;
• afgewerkte vloer v.v. coating;
• vloerverwarming;
• kiepramen;
• entresol v.v. schuifpui;
• keuken v.v. afwasmachine, koelkast;
• dubbel toiletgroep.