Koop of huur: Kantoor Sesastraat 105 Almelo

Te koop! Op een prominente zicht locatie nabij het centrum van Almelo multifunctionele geheel gerenoveerde commerciële ruimte.

Algemeen
Het object ook wel genoemd het Business Center ‘De Aa’ bestaat uit 8 zelfstandige kantoorunits. Deze achttal zelfstandige kantoorunits zijn gesitueerd op de begane grond van Business Center De Aa, gelegen aan de Sesastraat 105 te Almelo. Het kantoorgebouw heeft de beschikking over een gezamenlijke pantry, toiletgroep en 8 eigen parkeerplaatsen.
Het pand leent zich uitstekend om het te verhuren of in te vullen als zorgcomplex, momenteel is één kantoorkamer verhuurd aan Zorgaccent. (huurgegevens bij concrete interesse op te vragen)
Alle kamers zijn geheel “turn key” ingericht !

Locatie
Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo en het Centraal station.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en op loopafstand van het centraal treinstation van Almelo.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 8 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.
Op het terrein zijn laadpalen voor auto’s en fietsen aanwezig. In de directe omgeving is er verder voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 400 m² op een perceel van 975 m2, welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
– Portaal en hal/gang ca. 98 m²;
– Toiletten ca. 10 m²;
– Meerdere kantoorruimtes:
105A ca. 35 m²
105B ca. 38 m²
105C ca. 39 m²
105D ca. 33 m²
105E ca. 39 m²
105F ca. 38 m²
105G ca. 29 m²
105H ca. 36 m²
– Technische ruimte ca. 8 m²
– Bergingen ca. 13 m²

De oppervlakten zijn gemeten uit een bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Vraagprijs
€ 595.000,00 k.k.

Huurprijs
105A ca. 35 m² voor € 740,00
105B ca. 38 m² voor € 809,00
105C ca. 39 m² voor € 832,00
105D ca. 33 m² voor € 694,00
105E ca. 39 m² voor € 832,00
105F ca. 38 m² voor € 809,00
105G ca. 29 m² (niet meer beschikbaar)
105H ca. 36 m² voor €751,50
Genoemde prijzen zijn per maand excl. BTW.

De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om de kantoorruimten af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van huurder. Verhuurder vindt het belangrijk dat de ruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.

Energielabel
B label (in 2018 opgemaakt).

Voorzieningen/Bijzonderheden
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, in de kantoren luxe opbouwspots;
– Vloerbedekking;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Airconditioning regelbaar per kantoorunit ! (ook voor verwarming te gebruiken)
– Toiletgroep (D+H);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpalen voor auto en fiets beschikbaar;
– Reclame uitingen buiten aan het pand;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

VvE bijdrage
€ 458,42 per maand.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd, deels onder bezwaar van huur.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan “Centrum Zuid” met als enkelbestemming ‘Gemend-3’.

Kadastraal
Gemeente Stad-Almelo
Sectie B
Nummers 11430 en 11414
Groot samen 975 m²

Bouwjaar
1979 (volgens BAG)

Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-205 10 18

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.