Te huur: Kantoor Oosterveldsingel 62 Hengelo

Op deze unieke zichtlocatie vanaf de A1 bieden wij in aanbouw zijnde kantoorruimte aan voor de verhuur.

Algemeen
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste en vierde verdieping van het moderne bedrijfscomplex van Impack.

De eerste verdieping omvat circa 265 m² kantoorruimte, inclusief een buitenterras van circa 45 m², en is voorzien van een PVC-vloer. Scheidingswanden zijn niet inbegrepen, waardoor de ruimte nog naar eigen wens kan worden ingedeeld.

De derde verdieping omvat circa 210 m² kantoorruimte, inclusief vloerafwerking en exclusief scheidingswanden.

De vierde verdieping omvat circa 66 m² kantoorruimte. Deze ruimte wordt casco opgeleverd, maar is wel voorzien van een toiletgroep en verlichting.

Het object is nieuw gebouwd, kent een modern opleveringsniveau en is energiezuinig met onder meer energielabel A+. Rondom het object is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie
Het moderne kantoorpand is gelegen op uitstekende zichtlocatie op een ruime hoekkavel op het nieuwe bedrijventerrein Oosterveld. Dit nieuwe bedrijventerrein is gelegen aan de noordoostkant van Hengelo. Het terrein is zeer gunstig gelegen tussen de A1 en de provinciale weg naar Oldenzaal. De afslag Hengelo-Noord van de A1 ligt direct naast de deur. De bedrijven op Oosterveld hebben een gemengd karakter. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn: Alientrick, Pakfood, Cerco Caffé en Alfa Europe B.V.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is centraal gelegen in Twente en goed bereikbaar via de snelweg A1 en A35. Het kantoor is per auto binnen 10 minuten te bereiken vanuit Hengelo, Almelo, Enschede of de Duitse grens. Middels het openbaar vervoer is het object ook uitstekend te bereiken per bus.

Parkeergelegenheid
Gelegen op eigen terrein, met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan “A1-zone 2019” met vigerende enkelbestemming “Bedrijf”.

Indeling en metrages
De beschikbare verdiepingen omvat circa 541 m² en is als volgt verdeeld:

Eerste verdieping:
De eerste verdieping omvat circa 265 m² kantoorruimte, inclusief een buitenterras van circa 45 m². De ruimte wordt aangeboden vanaf € 135,- per m² per jaar en is voorzien van een PVC-vloer. Scheidingswanden zijn niet inbegrepen, waardoor de ruimte nog naar eigen wens kan worden ingedeeld.

Derde verdieping:
circa 210 m² kantoorruimte beschikbaar vanaf € 130,- per m² per jaar. De ruimte is inclusief vloer en exclusief scheidingswanden.

Vierde verdieping:
Circa 66 m² kantoorruimte beschikbaar vanaf € 120,- per m² per jaar. De ruimte wordt casco opgeleverd, maar is wel voorzien van een toiletgroep en verlichting.

Ook is er circa 250 m² kantoorruimte te huur boven de expeditie, die in delen gehuurd kan worden vanaf circa 125 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
• moderne entree;
• systeemplafonds v.v. geïntegreerde LED verlichting;
• verwarming-, koeling- en ventilatiesysteem;
• airconditioning;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry.

Eventuele wensen van huurder kunnen kunnen nog worden meegenomen.

Huurprijs
Kantoorruimte vanaf € 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor het verbruik van elektra en water zal een nader te bepalen voorschot in rekening worden gebracht.

Parkmanagement
Op het terrein is parkmanagement van toepassing. De kosten hiervan zullen naar rato worde doorbelast aan huurder, daar dit huurdersfaciliteiten zijn (groen, afval en beveiliging).

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.