Te koop: Kantoor Mosweg 32 HENGELO

Te koop: Unit 3 – tussenunit

Aan de Mosweg in Hengelo wordt een hoogwaardig project gerealiseerd. De kantoorunit is gelegen op bedrijventerrein Westermaat, dat dankzij de centrale ligging in Twente en de nabijheid van de snelweg A1 zeer goed bereikbaar is. De betreffende kantoorunit heeft een totale oppervlakte van circa 122 m², verdeeld over twee verdiepingen. De unit krijgt een moderne en luxe uitstraling en wordt duurzaam gebouwd. Naar verwachting start de bouw medio 2026.

Locatie en bereikbaarheid
De unit is gelegen op bedrijventerrein Westermaat. Deze locatie kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelweg A1. Tevens bevinden de bedrijfs-/kantoorunits zich nabij een van de belangrijkste toegangswegen van en naar Hengelo. In de directe omgeving, nabij afslag Hengelo-West van de A1, bevinden zich onder andere Hotel Restaurant Van der Valk, GBTwente, Nibag Groep en BTR Trainingen.

Parkeervoorzieningen
Unit 3 beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Unit 3 heeft een totale oppervlakte van circa 122 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 61 m² (kantoorruimte)
Eerste verdieping: circa 61 m² (kantoorruimte)

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Koopsom
€ 195.000,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: Q
Nummer: 1724
Totaal groot: 2.489 m²

Opleveringsniveau
Er is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen voor het casco;
– Gevelopbouw met houten prefabwanden met een Rc-waarde van 4,7 m2K/W;
– HR++ beglazing in houten kozijnen (RAL7021);
– De begane grondvloer is uitgevoerd als een geïsoleerde kanaalplaatvloer met een nuttige vloerbelasting van 500 kg/m²;
– Een betonnen vloer van kanaalplaten, met een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m²;
– Bitumen dakbedekking, voorzien van PIR-isolatie met een Rc-waarde van 6,3 m2K/W;
– Alle dragende bouwmuren (binnenspouwbladen) en unit-scheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen

Aansluitkosten nutsvoorzieningen
Standaard zullen de units worden voorzien van eigen aansluitingen ten behoeve van elektra en water. De aansluitkosten en het plaatsen van een meter voor de elektra- en wateraansluiting zijn voor rekening van de koper. Dit bedrag wordt separaat aan de kopers gefactureerd.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan betreft ”Bedrijventerrein Westermaat” met als enkelbestemming ”Bedrijventerrein – Kantoor”, met functieaanduiding ”bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Verenging van Eigenaren (VvE)
Bij oplevering van het project wordt door de opdrachtgever een Vereniging van Eigenaren opgericht conform de splitsingsakte. De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw en het terrein. Hiervoor is een ander te bepalen jaarlijkse VvE-bijdrage verplicht voor alle eigenaren. De opdrachtgever zal een onafhankelijke VvE-beheerder voordragen aan de VvE om het beheer te begeleiden.

Koop-/ aannemingsovereenkomst
Met het ondertekenen van de overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs eventueel vermeerderd met de in de overeenkomst genoemde rente, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de levering van de grond en de bouw van het bedrijfspand. Nadat de overeenkomst door koper en verkoper is getekend, ontvangt u hiervan een digitaal exemplaar. Er wordt tevens een digitaal exemplaar naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. Voor dit project is een standaard koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld, voorzien van de bijbehorende bijlagen zoals de verkooptekeningen en -omschrijving, algemene voorwaarden, een concept-leveringsakte, concept-splitsingsakte en splitsingstekening.

Waarborgsom/bankgarantie
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper zal uiterlijk binnen 2 weken na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst door de koper een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom (exclusief BTW) worden gestort in handen van de notaris via diens derdengeldrekening. Deze waarborgsom wordt verrekend bij de juridische levering van het appartementsrecht. In plaats van de hiervoor genoemde waarborgsom kan de koper binnen de gestelde termijn een bankgarantie doen stellen.

Eigendomsoverdracht
Deze geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’ bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt het moment van de eigendomsoverdracht vermeld. Voor de datum van
eigendomsoverdracht zendt de notaris u een nota van afrekening waarop het totale bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten) wat voor het transport betaald dient te zijn.

Overig
Alle promotiemiddelen zijn uitsluitend bedoeld als impressie. De (sfeer)brochure en de artist-impression(s) zijn indicatief. Aan de (sfeer)brochure en de artist-impression(s) kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn circa maten en bruto vloeroppervlakten (BVO).

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 34 11 19 66

Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074 – 205 10 18 / 06 – 06-25 38 58 34

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.