Te huur: Kantoor Hoedemakerplein 2 Enschede

Te Huur! All-in kantoorruimte direct naast station Enschede | Estadio
 
Algemeen
Voor de verhuur bieden wij diverse representatieve kantoorruimtes aan op een uitstekende centrumlocatie aan het Hoedemakerplein 2 te Enschede. De kantoren zijn gelegen op de derde verdieping van het kantoorgebouw en variëren van werkplekken voor één persoon tot kantoorruimtes geschikt voor circa twaalf werkplekken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vaste werkplek op de gedeelde kantoorvloer te huren.

De locatie is zeer centraal, op nog geen minuut lopen van het trein- en busstation en op korte afstand van de Oude Markt. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar voor zowel huurders als bezoekers.

De kantoorruimtes zijn afzonderlijk afsluitbaar en beschikken onder meer over inbouwkasten en een elektronisch toegangssysteem. Huurders hebben 24/7 toegang tot het gebouw. Indien gewenst kan de kantoorruimte volledig ingericht worden opgeleverd.

Je werkt hier in een eigen, afsluitbaar kantoor met voldoende rust en privacy om geconcentreerd te kunnen werken. Tegelijkertijd bevindt de kantoorruimte zich op een verdieping met andere ondernemers. Hierdoor ontstaat op een natuurlijke manier contact, leer je elkaar kennen en kunnen ondernemers elkaar waar mogelijk verder helpen en versterken.

De huur wordt aangeboden op basis van één vast maandbedrag. Hierin zijn onder meer de servicekosten, schoonmaak, internet, onbeperkt koffie en thee en het gebruik van vergader- en eventruimtes op alle Estadio-locaties inbegrepen. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van drie maanden.

Als huurder word je tevens automatisch lid van de Estadio Business Club, een netwerk van ruim 100 ondernemers uit Twente. Binnen dit netwerk worden meerdere zakelijke en informele bijeenkomsten en evenementen per jaar georganiseerd. Zo ontstaat niet alleen een prettige werkplek, maar ook een omgeving waarin ondernemers elkaar ontmoeten, kennis delen en nieuwe samenwerkingen kunnen ontstaan.

Parkeren doe je in parkeergarage Stationsplein, direct naast het pand, met een abonnement voor € 621 per jaar.

Locatie
Het object is gelegen aan het Hoedemakerplein te Enschede; een toplocatie in het centrum van Enschede met in de directe omgeving diverse dienstverleners.
In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd: Tempo Team en PsyQ Enschede/Lentis. De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Bereikbaarheid
Het object is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken. Op steenworp afstand is het centrale NS trein- en busstation gelegen. De Rijkssnelweg A35/A1 richting Amsterdam en Duitsland is eenvoudig en snel bereikbaar middels de Singels en grote toegangswegen zoals de Westerval en de Zuiderval.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn verschillende (betaald) parkeermogelijkheden op openbaar terrein en in meerdere parkeergarages. In de naastgelegen Stationsgarage bestaat de mogelijkheid zakelijke parkeerabonnementen af te sluiten. Dit kan geregeld worden door de verhuurder. Voor meer informatie https://www.enschede.nl/parkeren-vervoer-bereikbaarheid/parkeren/parkeerabonnement. Abonnement kosten bedragen € 621,– per jaar, te vermeerderen met btw. Ook bezoekers kunnen hier gebruik van maken.

Beschikbaarheid: (geüpdatet op 21/10)
XXL-kantoor: 12 werkplekken, € 2.499 per maand
Kantoor 3.1: 6 werkplekken, € 1.099 per maand
Kantoor 3.2: per november, prijs op aanvraag
Kantoor 3.3: 4 werkplekken, € 899 per maand
Kantoor 3.4: 1 werkplek, € 599 per maand
Kantoor 3.5: 6 werkplekken, € 1.099 per maand (ligt naast 3.6)
Kantoor 3.6: 6 werkplekken, € 1.099 per maand (ligt naast 3.5)
Kantoor 3.10: 5 werkplekken, € 1.099 per maand

Flexplek: vaste werkplek op de gedeelde vloer, € 275 per maand
 
Parkeerplaatsen in achtergelegen parkeergarage Stationsplein via de gemeente: € 621,– per jaar, te vermeerderen met btw. Ook bezoekers kunnen hier gebruik van maken.
 
Servicekosten
De genoemde prijzen betreffen all-in prijzen dus incl. voorschot van servicekosten.
 
Voorzieningen/Bijzonderheden
Gezamenlijke entree gesitueerd op de begane grond
Lift
Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
CV (gas) installatie met radiatoren
Pantry
Toiletgroepen
(Glazen) scheidingswanden
PVC vloer
Databekabeling (bestaand)
Topkoeling in combinatie met luchtbehandeling
Parkeren op eigen terrein (2 parkeerplaatsen beschikbaar)
Glasvezelaansluiting aanwezig in gebouw
 
Energielabel
Label A.
 
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoren” en als functieaanduiding “dienstverlening” en “maatschappelijk”.
 
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer(s) 7683

Bouwjaar 
1991 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is 12 maanden, afwijken hiervan is in overleg mogelijk.
 
Opzegtermijn
Uitgangspunt is 3 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Afwijken hiervan is in overleg mogelijk.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
 
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
 
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
 
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
 
Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
 
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
 
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT / de heer T. Senkeldam
Tel: 074-2051018
 
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.