Te huur: Kantoor Bijsterhuizen 1120B, NIJMEGEN

Algemeen:
kantoorruimte in complex ‘Quadrant’ op bedrijventerrein Bijsterhuizen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 165 m² VVO op de begane grond.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
– Huidige indeling middels tussenwanden;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
– Verwarming middels radiatoren;
– Wandkabelgoten ten behoeve van data-, telefonie- en elektriciteitsbekabeling;
– Pantry;
– Toilet;
– Airco-unit;
– Alarminstallatie;
– Brandmeldinstallatie;
– Te openen ramen.

Ligging:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen. Het object ligt langs de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen op voorgelegen parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 50,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
– Levering en het verbruik van gas, water en elektra (inclusief vastrecht);
– Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van het hekwerk, poort(en), brandslaghaspels, verwarmingsinstalltaie en dakbedekking;
– Periodiek terrein- en groenonderhoud;
– Reinigen straatkolken en algemene riolering;
– Periodieke gevelreiniging en glasbewassing buitenzijde;
– Periodieke legionella controle;
– Ongediertebestrijding;
– Onderhoud bewegwijzering;
– Afvalinzameling;
– Water (algemeen);
– Elektra (algemeen);
– Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van huurder komen;
– Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Deze servicekosten zullen worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Model verhuurder, gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl