Te huur: Horeca Thermionpark 30, LENT

Algemeen:
Ketelhuis Lent, met zijn karakteristieke schoorsteen van 18 meter, is gebouwd rond 1940. In het ketelhuis werd stoom opgewekt door verbranding van kolen, olie, gas en andere brandstoffen. Deze stoom werd in het naastgelegen Thermion gebruikt om machines aan te drijven en leverde warmte.

Op de begane grond bevindt zich het restaurant-gedeelte met keuken, bar en toiletgroep. De industriële historie van het pand is goed zichtbaar in de uitstraling van het interieur.

Dankzij het split level is een speelse ruimte ontstaan waar je heerlijk kunt zitten. De ruime bar is het middelpunt van de zaak.

Het object beschikt over een ruim en zonnig terras met een oppervlakte van ca. 150 m².

Oppervlakte & zitplaatsen:
De totale oppervlakte bedraagt 142 m² (VVO), verdeeld over:
– Begane grond: 108 m²
– Souterrain: 34 m²
– Terras: 150 m²

– Zitplaatsen (binnen): 100
– Zitplaatsen (terras): ca. 80

Frontbreedte:
Ca. 17 meter.

Bouwjaar:
1937.

Locatie:
Lent is een plaats in de gemeente Nijmegen aan de noordoever van de Waal. Oorspronkelijk was het een dorp en tot 1818 ook een zelfstandige gemeente. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen.

Lent biedt veel faciliteiten. Denk hierbij aan een ruime supermarkt, meerdere basisscholen, sportgelegenheden, recreatiegebied De Lentse Plas, het gezondheidscentrum en enkele populaire horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken.

Parkeren:
Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
– Meerdere entrees:
– Toiletgroepen (2x);
– Vetvangput;
– Luchtbehandelingsinstallatie.

Het object wordt casco verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Inventaris:
In overleg kan (een deel) van de inventaris worden gehuurd of overgenomen. De inventarislijst en vraagprijs zijn op te vragen bij ons kantoor.

Huurprijs:
€ 2.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI “Alle huishoudens” (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning verhuurder.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Laauwik’ met de bestemming ‘Gemengd’ met de lettertekenaanduiding ‘horeca’.
Dit staat onder andere een gebruik toe als:
– Horeca (categorie 1);
– Kantoren;
– Bedrijven (categorie 1 en 2);
– Dienstverlenende bedrijven;
– Maatschappelijke doeleinden;
– Ondersteunende detailhandel.

Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60