Te huur: Burgemeester Reigerstraat 78, Utrecht

Kantoorruimte
De gerenoveerde (2010) kantoorvilla, welke is geplaatst op de Gemeentelijke Monumentenlijst, is gelegen in de druk bezochte winkelstraat de Burgemeester Reigerstraat nabij het Wilhelminapark in de wijk Oudwijk (Utrecht- Oost).
De straat is vernoemd naar de oud-burgemeester Bernardus Reiger die van 1891 t/m 1908 burgemeester was van Utrecht.
De Burgemeester Reigerstraat vormt de verbinding tussen de binnenstad en het Wilhelminapark en maakt onderdeel uit van het busnetwerk en de hoofdfietsroute.
De locatie kenmerkt zich door een diversiteit van kantoren, detailhandel en wonen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse eetgelegenheden zoals Café Buurten, lunchroom HOOI en Broodnodig.

Object en huurprijs
Zeer karakteristieke kantoorvilla op een prominente hoeklocatie met de van Hogendorpstraat. Zowel inpandig als aan de buitengevels beschikt het pand over diverse karakteristieke details. De villa omvat een drietal bouwlagen met een ruime zolderetage. Het op de hoek gelegen torentje is vanaf de tweede verdieping bereikbaar. Tegen de zijgevel bevindt zich (aan de buitenzijde) een externe berging.

Voor de verhuur is in totaal circa 40m² beschikbaar welke als volgt is verdeeld;
3e verdieping unit 3.01 circa 40 m² € 850,- p.m. excl. BTW

De unit deelt de pantry met de andere gebruikers op de tweede verdieping.
De bovenvermelde metrage is indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan het genoemde metrage.

Voorschot servicekosten
€ 90,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot (op basis van nacalculatie) voor de kosten van onder andere:

– gasverbruik inclusief vastrecht en transport;
– waterverbruik inclusief vastrecht en transport;
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport in het gehuurde;
– onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of
luchtbehandelingsinstallatie(s);
– deze opsomming is niet limitatief.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen:

– representatieve entree;
– gehele pand is voorzien van airco;
– fietsenstalling;
– buitenruimte aan de voorzijde;
– keukenvoorzieningen op de begane grond en de 2e verdieping;
– toiletvoorziening (per verdieping);

Geschiedenis
De buurt Oudwijk is ontstaan met als kern de abdij Oudwijk, voorheen de Sint Stevensabdij. De abdij is opgeheven en grotendeels afgebroken. Huize Oudwijk is nog restant hiervan. De grond is verkaveld ten behoeve van de aanleg van de Maliebaan en diverse buitenplaatsen. Toen de woningbehoefte aan het einde van de negentiende eeuw toenam, werd een voorname en ruim opgezette villawijk met park gerealiseerd, het Wilhelminapark. Ten zuiden van de Burgemeester Reigerstraat was al een arbeidersbuurt gerealiseerd rondom de Oudwijkerdwarsstraat. Mede door deze tweedeling heeft Oudwijk nu nog een zeer divers karakter.

Parkeren
Op de Burgemeester Reigerstraat en in de directe omgeving zijn betaalde parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid middels eigen vervoer
De Burgemeester Reigerstraat is gelegen in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil. Hierdoor zijn rijkswegen A27, A28 en A12 op enkele autominuten bereikbaar.

Bereikbaarheid middels openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed middels diverse bushalten, welke op loopafstand zijn gelegen.

Huurtermijn
Flexibele termijnen zijn bespreekbaar

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.