Te huur: Bedrijfsruimte Voltastraat 21 Venlo

TE HUUR | Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte met ruimte voor groei en flexibiliteit aan de Voltastraat te Venlo.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Gelegen op een goed bereikbaar en representatief bedrijventerrein in Venlo, biedt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en A73 zijn zowel nationale als internationale bestemmingen snel en efficiënt bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers.

OBJECT
Voltastraat 21 betreft een recent opgeleverd, nieuw gebouwd bedrijfsobject met een hoogwaardige afwerking en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de moderne bouwkwaliteit en isolatie blijft de ruimte aangenaam en relatief koel. Het pand is nog niet eerder in gebruik genomen en verkeert derhalve in optimale, hygiënische staat.

De unit heeft een bruto vloeroppervlak (BVO) van circa 723 m² en kenmerkt zich door een flexibele indeling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden.

VOORZIENINGEN/KENMERKEN:
Vrije hoogte ca. 8 meter
Nieuwbouw, nog niet in gebruik geweest
Prettig en stabiel binnenklimaat
3 elektrische overheaddeuren (4 x 5 m) voor optimale bereikbaarheid
Entresolvloeren aan de voorzijde links en rechts, beiden met aansluitpunt toilet (geschikt voor o.a. kantoorruimte)

Flexibiliteit:
Eenvoudig te splitsen in twee units middels het plaatsen van één scheidingswand
Beide delen blijven volledig functioneel (met ieder 1 entresolvloer) en goed bereikbaar na splitsing
Mogelijkheid tot combinatie met naastgelegen unit 19 (in overleg met verhuurders)

Dit object is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, representatieve en flexibel in te delen bedrijfsruimte met uitstekende logistieke mogelijkheden.
De locatie beschikt over goede parkeervoorzieningen – direct voor het pand zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar – en eventueel extra bij te huren buitenterrein van circa 500 m², geschikt voor extra parkeren, opslag of logistieke doeleinden.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 85,- excl. BTW per vierkante meter per jaar.
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar
Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurcontract: Conform model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks, op basis CPI (Alle Huishoudens, 2015=100), gepubliceerd door het CBS
Aanvaarding: per direct

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.