Koop of huur: Bedrijfsruimte Virulyweg 25 Almelo

Te huur!/ Te koop! Multifunctionele bedrijfsruimte aan de Virulyweg te Almelo.

Algemeen
Bij deze mogen wij een multi-functionele bedrijfsruimte te koop aanbieden, het huren van de verdieping behoort tevens tot de mogelijkheden! Het object is in 2003 gebouwd en destijds is bewust gekozen om een energiezuinig object te bouwen. Zo beschikt het object over een energielabel A+++. De eigenaar van het pand heeft afgelopen jaren ca. € 200,- euro per maand moeten betalen voor energie, hetgeen zeer beperkt is in een pand zoals deze. Dit is met name gerealiseerd door de warmtepomp i.c.m. 130 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 40.000 kwh. Bij het plaatsen van de zonnepanelen is tevens het dak nog geheel vernieuwd (2021). Het object beschikt over een ruimte showroom op de begane grond met aangrenzend enkele kantoorruimtes en een bedrijfshal. De hal beschikt over een eenvoudige entresolvloer om lichte goederen op te slaan. Boven de showroom is tevens nog een nader te noemen ruimte beschikbaar. Deze is ideaal geschikt als showroom, maar door de aanwezigheid van de hoeveelheid daglicht, utp bekabeling en airco’s is het tevens ideaal geschikt voor kantoorruimte! Vanaf deze verdieping heb je een prachtig uitzicht over de Weitemanslanden.

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein Turfkade Noord aan de noordzijde van Almelo op goede stand in de Virulyweg.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer (goed) te bereiken. Via de Bleskolksingel is de rijkssnelweg A35 op ca. 10 minuten rijden.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn ca. 25 parkeerplaatsen aanwezig. Daarbij is het object zo gesitueerd dat het mogelijk is een rondje om het pand te rijden.

Indeling/oppervlaktes
Begane grond:
-Showroom ca 685m²
-Werkplaats ca 350m²
-Kantoor en kantine ca 157m²

1e Verdieping:
-Entresol 87m²
-Showroom 835m²

Huurprijs verdieping
€ 69.000,- euro per jaar excl. BTW

Vraagprijs gehele pand
€ 1.495.000,- k.k.

Servicekosten
Nader te bepalen naar geland van het gebruik op de verdieping.

Voorzieningen/bijzonderheden
– Bouwjaar: 2003;
– Energielabel A+++;
– Het geheel is voorzien van verwarming middels een grondwarmtepomp;
– 130 zonnepanelen met een opbrengst van circa 40.000 KWH per jaar;
– Dak is omstreeks 2021 vervangen;
– Alarminstallatie;
– Airco-splitunits op de verdieping;
– Draagvermogen op de verdieping 400 kg per m²;
– Systeemplafond i.c.m. led verlicting;
– Pantry/kantine;
– Bedrijfshal voorzien van lichtstraat en verlichtingslijnen;
– Gladde betonvloer;
– Douches op de verdieping.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan ‘Noord Turfkade’ met als enkelbestemming ‘Bedrijf – 4.1’ en met functieaanduiding ‘sport’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie K
Nummer(s) 2769
Groot 2.380 m²

Bouwjaar
Bouwjaar 2003 (volgens BAG)

Huurtermijn
In overleg met verhuurder. Thans is een flexibel huurtermijn op de verdieping mogelijk.

Opzegtermijn
In overleg met opdrachtgever.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting is het uitgangspunt.

Belastingen
De huurprijs is belast met 21% BTW de koopprijs is enkel met 10,4% overdrachtsbelasting belast.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
E: info@jbvastgoedadvies.nl

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.