Te huur: Bedrijfsruimte Plesmanweg 12 Almelo

Te huur! multi-functionele bedrijfsruimte met kantoor en groot buitenterrein aan de achterzijde op zichtlocatie in Almelo.

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij deze bedrijfsruimte aan. Deze bestaat uit een entree met diverse kantoorruimtes van in totaal ca. 195m², een bedrijfsruimte van 757 m² met een vrije hoogte van ca. 3,5 meter en voorzien van eigen toegang vanaf de zijkant. Vervolgens is in het verleden een hal aangebouwd van ca. 950 m² welke beschikt over een vrije hoogte van ca. 5,5 meter. Ook deze hal beschikt over een eigen elektrische overheaddeur. Aan de achterzijde is een ruim buitenterrein gelegen van ca. 1.100 m² welke volledig bestraat is, ideaal voor rangeerruimte voor vrachtwagens of opslag van materiaal/materieel. Aan de rechterzijde is een ruime oprit aanwezig en een smalle inrit aan de linkerzijkant. Beide inritten zijn voorzien van een hekwerk waardoor het terrein afsluitbaar is. De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een gladde betonvloer, heaters, verlichting en diverse (kracht) stroomvoorzieningen.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Turfkade te Almelo op zichtlocatie en aan een drukke doorlopende weg.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer (goed) te bereiken. Via de Schuilenburgsingel is de snelweg met ca. 10 minuten rijden bereikbaar. Tevens loopt de Plesmanweg over in de Aadorpweg waardoor de noordelijke plaatsen ook goed bereikbaar zijn.

Parkeervoorzieningen
Voldoende op eigen terrein beschikbaar. Aan de voorzijde zijn ca. 12 parkeerplaatsen aanwezig. Tevens is het mogelijk om naast het pand en aan de achterzijde op het buitenterrein te parkeren.

Indeling / oppervlaktes
Begane grond totaal 1.902 m² bebouwd:
– Bedrijfsruimte laag ca. 757 m²
– Bedrijfsruimte hoog ca. 950 m²
– Kantoorruimte ca. 195 m²
– Buitenterrein achterzijde ca. 1.100 m²

Huurprijzen/vraagprijs
De huurprijs voor het object betreft € 7.250,- per maand excl. BTW

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam te zetten.

Voorzieningen kantoor:
– diverse airco-units en hete/koude luchtgordijn;
– kamer indeling;
– vloerbedekking;
– utp bekabeling;
– verlichting;
– kantine voorzien van eenvoudig kantoor;
– toilet voorziening;
– Systeemplafond;

Voorzieningen bedrijfsruimte:
– diverse heaters;
– goede overspanningen;
– grote overheaddeur (elektrisch);
– diverse stroompunten;
– gladde betonvloer.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan ‘Noord Turfkade’ met als enkelbestemming ‘Bedrijf 3.2’.

Bouwjaar
1972 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 jaren, thans in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg/per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.