Te huur: Bedrijfsruimte Pannenberg 12 D Belfeld

TE HUUR | In 2023 gerealiseerde bedrijfsruimte met laaddock op bedrijventerrein De Pannenberg in Belfeld.

Locatie:
De hal is gelegen op bedrijventerrein Geloërveld-De Pannenberg binnen de gemeente Venlo en is hiermee een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven uit diverse branches, zowel nationaal als internationaal opererend. Het industrieterrein is goed bereikbaar met een directe aansluiting op de A73 (afrit 17) en het overige internationale wegennet, (A67 Eindhoven en A67 / A74 Ruhrgebied). In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Scelta Umami, Elmec, The Jekill and Hyde Company en Kalfire.

Object:
De hal is opgetrokken uit een staalconstructie met gevels van sandwichpanelen en betonnen borstweringen en de hal wordt van de naastgelegen hal gescheiden middels brandwerende betonnen prefad wanden. De gevels en het dak zijn uitermate goed geïsoleerd. De hal is v.v. een een aantal lichtstraten, een overheadpoort (van 3,5m¹ x 4,5 m¹), monolithische betonvloer en meterkast met elektra- en glasvezelaansluiting (3×80 Ampère). Verder is de hal v.v. een grote glazen pui voor extra daglicht met mogelijkheid tot creëren van inpandige kantoorruimte. Daarnaast is er een laaddock aanwezig.

De kantoorruimte is verdeeld over 2 lagen met totaal 143 m² v.v.o. De kantoorruimtes zijn voorzien van nette PVC-vloeren, stucwanden, vloerputten met elektra- en internetaansluitingen en airco’s ten behoeve van koeling en verwarming. De kantoorruimtes zijn voorzien van een eigen meterkast met elektra-aansluiting (3×80 Ampère). Tevens is er de beschikking over een net keukenblok met koelkast, vaatwasser en elektrische boiler ten behoeve van warm water. 2 geheel betegelde toiletruimtes met voorportaal en hal met RVS-wastrog.

Het terrein aan de voorzijde is gehele verhard met klinkers. Op eigen terrein is aan de voorzijde van het object voldoende parkeergelegenheid en de weg is verbreed en verhard zodat vrachtwagens genoeg mogelijkheid hebben om op het terrein te kunnen manoeuvreren.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Belfeld” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein” en de functieaanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3”.

Indeling in m²:
Hal circa: 1.108 m²
Kantoor begane grond: 72 m²
Kantoor eerste verdieping: 71 m²

Huurgegevens:
Huurprijs: € 7.200,- excl. btw per maand
Huurtermijn: voorkeur 5 + 5 jaar
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurcontract: het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Indexering: jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Aanvaarding: per direct en na goedkeuring van verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.