Te koop: Bedrijfsruimte Argon 32a-c, OUD GASTEL

Te Koop: 4 hoogwaardige bedrijfsunits op een zicht-locatie aan de Argon te Oud-Gastel

Omschrijving:

Op bedrijventerrein Borchwerf II te Oud Gastel wordt dit hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 4 bedrijfsunits die geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. In dit project worden verschillende types gerealiseerd. De units zijn verdeeld over twee bouwlagen en beschikken over een bedrijfsruimte en een kantoor/ bijeenkomstruimte, elke unit met haar eigen kenmerken en grootte. Het terrein is voorzien van klinkerbestrating. Iedere unit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Enkele zijn voorzien van een voorbereiding t.b.v. elektrisch laden.

De bedrijfsruimtes beschikken ieder over een eigen elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,00m breed en 3,20m hoog met een aparte loopdeur. De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,60m. de monoliet afgewerkte vloer, geschikt voor een vloerbelasting tot maximaal 2.000kg/m2. Een opsplitsing van de achterste 2 units naar 4 units is mogelijk.

Locatie:
Het bedrijventerrein heeft een uitstekende bereikbaarheid en is gelegen direct tussen afslag 20 en 21 van de A17. De A17 biedt een uitstekende snelle verbinding in zuidelijke richting naar de A58 richting Breda, Tilburg, Eindhoven als ook Bergen op Zoom, Goes en Antwerpen en havengebied. Maar ook in noordelijke richting naar de A16 richting Moerdijk, Zevenbergen, Dordrecht en Rotterdam en zijn havengebied.

Opleveringsniveau:
Algemeen casco ++

Buitenzijde en bedrijfsruimte:
– Onderheide fundering en vloer met geïsoleerde betonvloer RC 3,7m2 K/W;
– Bedrijfsruimtes monoliet afgewerkte vloer, geschikt voor een vloerbelasting tot maximaal 2.000kg/m2;
– Opgebouwd uit een staalconstructie in primer coating Ral 9002;
– Vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,6 meter;
– Geïsoleerde sandwich gevelbeplating RC 4,7m2 K/W; Voorzijde bovenverdieping houtlook afwerking;
– Geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,0 breed en 3,2 hoog en een aparte loopdeur;
– Geïsoleerd dak opgebouwd uit samengesteld dak RC 6,2m2 K/W met pvc-dakbedekking;
– Aluminium kozijnen gepoedercoat Ral 9005, beglazing HR++;
– Meterkast met verdeelinrichting 3x35A;
– Een toiletruimte betegeld voorzien van een toilet met wastafel;
– Scheidingswanden tussen entree en opslagruimte;
– 2 wandcontactdozen 230V en verlichting in de ruimtes voorzien van noodverlichting;
– Ventilatie unit met afzuigpunt in toiletruimte begane grond.

Verdieping:
Verdiepingsvloer monoliet afgewerkte vloer, geschikt voor een vloerbelasting tot maximaal 500kg/m2;
Aluminium kozijnen gepoedercoat Ral 9005, beglazing HR++;
Trap vurenhout;
8 wandcontactdozen 230V en basisverlichting in de ruimte voorzien van noodverlichting;
Een airco split unit t.b.v. verwarming/koeling. 

Optioneel volledig afgewerkt:
Systeemplafond moduulmaat 600x600mm inleg met Ledverlichting in de kantoorruimtes;
Vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,6 meter;
Wanden klasse A gestukt en gesausd aan de binnenzijde van het kantoor;
Binnenwanden voorzien van metall stud-wanden en houten binnen kozijnen met binnendeuren.
Uitbreiding E-installaties volledige verlichting en inbouw wandcontactdozen, verwarming/koeling per ruimte (Indien van toepassing)

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud en nieuw Gastel, Sectie H, Nummer 2918 te oud-gastel. Argon 32, 32A, 32B, 32C.

Bestemming:
Het bedrijfsverzamelgebouw valt binnen het bestemmingsplan Borchwerff II met de aanduiding enkel bestemming bedrijf met de functieaanduiding van categorie 3.1. De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieu categorie 3.1 zoals vermeld bij de regels behorende staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduiding vlak bedrijf categorie 3.1 uitgezonderd Bevi-bedrijven. Iedere eigenaar/gebruiker is zelfverantwoordelijk voor het aanvragen van benodigde vergunningen ten behoeve van de uitoefening van zijn bedrijf op deze locatie.

Parkeren:
Iedere unit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Het gehele bedrijventerrein is ruim van opzet en heeft een parkmanagement waar alle gevestigde bedrijven lid van zijn.

Vraagprijs (per unit):
Algemeen casco ++:

Unit 1. bedrijfsruimte 132m2, kantoor/bijeenkomstruimte 270 m2.  € 538.100,00

Unit 2. bedrijfsruimte 132m2, kantoor/bijeenkomstruimte 270 m2.  € 538.100,00

Unit 3. bedrijfsruimte 132m2, kantoor/bijeenkomstruimte 146 m2.  € 366.500,00

Unit 4. bedrijfsruimte 132m2, kantoor/bijeenkomstruimte 146 m2.  € 366.500,00

Optionele meerprijs volledig afgewerkt:

Unit 1. € 73.200,00                                                             
Unit 2. € 73.200,00                                                                 
Unit 3. € 53.800,00                                                               
Unit 4. € 53.800,00                                                               

Vraagprijzen zijn alle v.o.n. en excl. BTW

Financiering:
Bij het sluiten van de koop wordt door de ontwikkelaar een koop- aannemingsovereenkomst opgesteld.

Betaling:
De kopers betalen in een aantal termijnen in diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betalingen staan vermeld in de koop- aannemingsovereenkomst.

Oplevering:
Zodra 3 van de 4 units verkocht zijn, wordt gestart met de bouw. De bouwtijd bedraagt naar verwachting 10 maanden.

Appartementsrechten:
Het perceel inclusief het daarop te realiseren bedrijfsverzamelgebouw wordt gesplitst in appartementsrechten. Iedere koper wordt eigenaar van een appartementsrecht. Deze geeft het recht op uitsluitend het gebruik hiervan. Iedere unit kan afzonderlijk worden belast met een hypotheek, worden verhuurd of worden verkocht mits voldaan wordt aan het bestemmingsplan en de regels van het bedrijventerrein/parkmanagement. Dit houdt in dat iedere koper afzonderlijk wordt aangeslagen inzake onroerendezaakbelasting, rioolrechten, vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen, waterschapslasten en bijdrage in de kosten van het parkmanagement en onderhoud van het bedrijventerrein.

Iedere koper wordt met de aankoop van een unit direct lid van de Vereniging Van Eigenaren, welke eigenaar van de grond onder de bebouwing, alsook van het gemeenschappelijke buitenterrein is en blijft. Voor het beheer hiervan wordt van rechtswege een Vereniging Van Eigenaren opgericht.

Vereniging van Eigenaren (VVE):

De gemeenschappelijke delen waaronder ook het gemeenschappelijke buitenterrein worden van rechtswege beheert en onderhouden door de VVE.  Deze stelt een beheerder aan, die onder andere de volgende taken en bevoegdheden heeft: Het onderhoud/beheer van het gemeenschappelijke buitenterrein, het opmaken van een huishoudelijk reglement met daarin rechten en plichten voor iedere gebruiker van het bedrijfsverzamelgebouw en het beheer van de ter beschikking gestelde middelen door iedere eigenaar. Deze ter beschikking gestelde middelen zijn bedoeld om een aantal zaken collectief te regelen. Denk hierbij aan opstal-, glas en aansprakelijkheidsverzekering, het opstellen van een onderhoudsprogramma met de daarvoor benodigde reserveringen. Zoals glasbewassing, gevelreiniging, dak onderhoud, buitenschilderwerk en onderhoud buitenterrein als ook afdracht parkmanagementbijdrage.

Nuts- en datavoorzieningen:

Iedere eigenaar is zelfverantwoordelijk voor de aansluitingen van nuts- en datavoorzieningen. De meterkast is dusdanig ingericht dat deze binnengebracht kunnen worden naar wensen van de eigenaar/gebruiker. De wateraansluiting wordt in de meterkast voorzien. 

Er zijn geen mogelijkheden tot een gasaansluiting op dit bedrijventerrein

Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan conform regelgeving VVE, parkmanagement en gemeente Oud-Gastel.

Eigenaar/gebruiker is zelfverantwoordelijk voor de aanvraag voor de benodigde toestemmingen bij genoemde instanties.

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (btw). Voorts is er in deze tekst uitgegaan dat de prestaties van de koper voor meer dan 90% in de met btw-belaste sfeer plaats vindt.

————–
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. 
Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend