Te huur: Bedrijfshal met kantoorruimte in Didam – Direct aan de A12

Huurbaar vanaf € ,-

Kenmerken van Bedrijfshal met kantoorruimte in Didam – Direct aan de A12

Oppervlakte

Totaal 4000 ㎡

Kantoor 1426 ㎡

Bedrijf 2500 ㎡

Omschrijving

TE HUUR

Adres: Hengelderweg 24 – Kervel 1, Didam

Op zoek naar een ruime productiehal en/of logistieke bedrijfshal mét kantoorruimte en laaddocks? Dan is dit pand aan de Hengelderweg 24 te Didam zeer geschikt.

Dit bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Kollenburg in Didam, langs de snelweg A12 en de toekomstige aansluiting op de A12 bij Kollenburg.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 4.000 m2 en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfshallen: ca. 2.500 m² (verdeeld in 2 hallen)

Kantoorruimten: ca. 1.426 m²

Indeling:

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de entree en diverse kantoorruimten met sanitaire voorzieningen, verdeeld over 2 verdiepingen (1.282 m²). Vanuit het kantoor gedeelte is er een directe toegang naar de 2 bedrijfshallen.

De achterzijde van het pand (Hengelderweg) beschikt over 2 laaddocks en een kantoorgedeelte met eigen entree en sanitaire voorzieningen (144 m²).

Beide bedrijfshallen zijn momenteel voorzien van logistieke stellingen, maar kan op verzoek ook geheel of gedeeltelijk ingericht worden als productiehal.

Voorzieningen:
Gasgestookte CV-installatie met 2 ketels, 2 boilers, mindervalide toilet

Bijzonderheden:

Zichtlocatie langs de A12;
Uitstekend geïsoleerd;
In de nabije toekomt direct gelegen aan de op- en afrit van de A12;
Voorzien van kantoor meubilair (te huur of ter overname).

Bereikbaarheid:
Dit pand heeft een unieke ligging aan de rand van industrieterrein Kollenburg. Het betreft een nieuw industrieterrein die in de afgelopen 10 jaar ontwikkeld is en makkelijk bereikbaar is vanaf de A12.

Het industrieterrein is voorts goed bereikbaar voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. Het treinstation en centrum zijn beide op ca. 800 meter gelegen.

De afstand tot de A12 bedraagt op dit moment 7 minuten en naar de A18 een kleine 6 minuten met de auto.

De plannen voor de aanleg van de nieuw te bouwen afslag aan de A12 zijn rond, waardoor het pand na de realisering een directe ligging heeft aan de op- en afrit van de snelweg.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op verhard buitenterrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Montferland” De vigerende bestemming is: Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2

Aanvaarding: 1 juli 2022. Het kantoor gedeelte aan de voorzijde (Hengelderweg) is eventueel per 1 april al beschikbaar.

Huurprijs en verdere informatie: op aanvraag

Lees meer

www.rodaxinvestduo.nl