Te huur: Kantoor Twentepoort Oost 61 Almelo

TE HUUR kantoorunits in het hoogwaardige kantoorverzamelgebouw Utopia.

Algemeen
In het hoogwaardige kantoorverzamelgebouw Utopia zijn momenteel twee representatieve kantoorunits beschikbaar voor verhuur. Beide units worden aangeboden volgens een full-service concept en bieden een moderne, comfortabele en professionele werkomgeving.

Huurders kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke vergaderruimte, presentatieruimte en kantine. Deze gemeenschappelijke ruimten zijn recent luxe en hoogwaardig vernieuwd en dragen bij aan de representatieve uitstraling van het gebouw. De kantoorunits beschikken ieder over airconditioning. Daarnaast is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische voertuigen. Het kantoorgebouw is elektronisch beveiligd.

Het gebouw is invalide toegankelijk, drempelvrij en voorizen van lift met braille-toetsen.

Locatie
De locatie is uitstekend met zowel eigen- als openbaar vervoer bereikbaar. Het object ligt pal aan de A35 waardoor de splitsing naar de A1 Deventer/Amsterdam en de N35 Zwolle zeer goed te bereiken is. Aan de overzijde van het object is een busstation gelegen. Dit maakt het mogelijk om van het centraal station van Almelo binnen 15 minuten bij het object te zijn.

Beschikbaarheid en prijzen (Excl. BTW):
Eerste etage, full service concept
– Unit 23 ca. 13m² – € 359,- + € 99,-
– Unit 20 ca. 14m² – € 359,- + € 99,-

Full service concept
Voor de units op de eerste etage geldt een full service concept, huurders kunnen gebruikmaken van de ruime en luxe vernieuwde kantine (tegen meerpijs mogelijkheid tot koffie/ thee), vergaderruimte en presentatie ruimte. Deze ruimtes kunnen door andere huurders tegen betaling gebruikt worden.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 99,- per maand en omvatten airconditioning, verwarming en elektriciteitsverbruik.

Aanvullende diensten (optioneel):
– Gebruik van koffie/thee € 22,50
– Glasvezel internet met eigen IP-adres € 55

Parkeren
Het object beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens zijn er 8 elektrische laadpalen.

Opleveringsniveau full service office
– Luxe turn-key opleveringsniveau;
– Airco-installatie;
– Antistatische vloerbedekking;
– Representatieve entree;
– Eigen huisnummer en brievenbus;
– Voldoende parkeerplaatsen + laadpalen;
– Huisstijl presenteren (wand, etages en logo-zuil);
– Centraal alarm
– Led downlights;

Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ”Zuidentree” met als bestemming Bedrijf 2, functieaanduiding kantoor.

Bouwjaar
2007

Huurtermijn
1 (één) jaar + 1 (één) jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Waarborgsom
1 (één) maand huur.

Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel.: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.