Te huur: Ulenpasweg 4 's Heerenberg

Gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein ‘t Goor in ’s-Heerenberg wordt dit distributiecentrum met kantoorruimte en buitenterrein aangeboden voor de verhuur. Het object is zeer gunstig gelegen op de grens van Duitsland en Nederland, tussen het Ruhrgebied en de Randstad. De op- en afritten van de A3 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 7.532 m².

–    Warehouse A:                                  7.460 m²

–    Kantoorruimte:                                72 m²

Andere gedeeltes zijn additioneel te huur

VOORZIENINGEN

–         Warehouse;

–         Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;

–         6 laaddocks;

–         5 overhead deuren;

–         LED Verlichting (recent vernieuwd);

–         Moderne sprinklerinstallatie;

–         Dak is voorzien van zonnepanelen;

–         Rook- en brandmeld systeem;

–         Heaters;

–         Vrije hoogte is circa 12,5 meter;

–         Aanwezige stellingen (Nedcon) zijn slechts 2 jaar oud en over te nemen.

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Het Goor’ ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 of vanaf de Duitse snelweg A3. De Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight, DSV Logstics, Nunner, JCL en Rabelink Logistics.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto’s als vrachtverkeer. Het Euregionaal bedrijventerrein is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het pand.

AANVAARDING
Per direct

HUURPRIJS EN INFORMATIE
Op aanvraag