Te huur: Winkelruimte Oude Binnenweg 36-Karel Doormanstraat Rotterdam

Representatief en bijzonder gunstige hoekwinkelruimte op de begane grond van het pand gelegen aan de Oude Binnenweg / Karel Doormanstraat te Rotterdam Centrum. In dit complex zijn tevens Xenos, Rejoes en Primera gevestigd. Het onderhavige object is gesitueerd direct tegen over de Mediamarkt, Albert Heijn en Action alsmede schuin tegenover TK Maxx en de recent geopende kledingwinkel Uniqlo aan het Binnenweg-plein. Aangrenzend is de recent verbouwde Wibra gevestigd.

Vermeldingswaardig is, dat de Oude Binnenweg het bombardement van WO II heeft doorstaan en daardoor haar karakteristieke uitstraling heeft kunnen behouden. Verder kenmerkend voor de locatie Oude Binnenweg is de diversiteit van bebouwing en het winkelaanbod, waardoor deze winkelstraat juist een bijzonder karakter heeft.

De Karel Doormanstraat is evenwijdig aan de Lijnbaan gesitueerd en staat onder ande-re in directe verbinding met de Aert van Nesstraat, het Schouwburgplein, de Korte Lijnbaan en het Centraal Station. Tevens bevinden de Doelen, de Schouwburg en Pathé zich op loopafstand.

Bereikbaarheid en parkeren:
In de directie nabijheid zijn diverse openbare parkeergarages alsmede bevinden zich op loopafstand de metrostations Beurs en Eendrachtsplein.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Cool” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vast-gesteld op 18 maart 2021 en de huidige bestemming is “Centrum-4”, detailhandel. Horeca behoort niet tot de mogelijkheden.

Totale oppervlakte is 425,30 m² en als volgt verdeeld:
Winkelruimte op de begane grond 325,1 m²
Magazijnruimte op de tussenverdieping 62,9 m²
Gang, pantry, lift en toilet 37,3 m²

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 16.500,– per maand, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 1.227,92 per maand, exclusief B.T.W.
Ten behoeve van nader te bepalen leveringen en diensten.