Investering: Deurningerstraat 160 Hengelo

Algemeen
Beleggingsobject in het verhuurde staat, gelegen aan de Deurningerstraat in Hengelo beschikbaar voor de verkoop. Het object bestaat uit twee verdiepingen, op de begane grond bevinden zich drie studio’s en op de eerste verdieping zeven kamers met een totaal vloeroppervlakte van ca. 231 m². De studio’s variëren in oppervlakte van ca. 43 m² tot ca. 54 m².

Locatie
De locatie aan de Deurningerstraat is bijzonder gunstig. Het is een rustige straat met een goede mix van residentiële en commerciële gebouwen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor huurders. De omgeving biedt tal voorzieningen, waaronder winkels, sportschool, zwembad en supermarkten. Het centrum van Hengelo is binnen 5 tot 10 minuten te bereiken.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Belangrijke uitvalswegen zoals de A1 zijn snel te bereiken, wat de bereikbaarheid verder vergroot.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Naoorlogse Wijken“ heeft het onderhavige de bestemming “Gemengde Doeleinden“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

Kadastraal
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: P
Nummer: 2110
Groot: ca.  320 m² 

Energielabel
Het object beschikt over meerdere energielabels te weten A, B & C.

Oppervlaktes en indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 231 m² op een perceel van 320 m², en is als volgt onderverdeeld: 

Begane grond, totaal ca. 150 m², verdeeld als volgt:
– 3 studio’s variëren van oppervlakte van ca. 43 m² tot ca. 54 m².

Eerste verdieping, totaal ca. 81 m², verdeeld als volgt:
– 7 kamers met een totaal ca. 81 m²

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid, waardoor het voor huurders en bezoekers eenvoudig is om hun voertuig te parkeren.

Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huuropbrengst
De actuele bruto huuropbrengst bedraagt € 65.172,- op jaarbasis. Huurders betalen afzonderlijk van voormelde huurstroom een voorschot ten behoeve van de nutsleveranciers.
Bij serieuze interesse zijn nadere gegevens betreffende de huurovereenkomst op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.

Aanvaarding
In overleg

Notaris
Ter keuze van de koper.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074-205 10 18
E-mail: info@jbvastgoedadvies.nl

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.